身為松山區的上班族，轉職後想完美退租，讓押金全數拿回，確實需要一些準備。以下提供您幾個建議：

1. 詳閱租約內容

• 解約條款： 了解租約中關於提前解約的規定，包含通知期限、違約金等。
• 押金用途： 確認押金的用途，通常用於支付房租、損壞賠償等。
• 修繕責任： 明確租客和房東在房屋修繕上的責任範圍。

2. 提前告知房東

• 依約通知： 根據租約規定，提前告知房東您要搬離的時間。
• 保持良好溝通： 提前告知，方便房東安排後續事宜，也能建立良好的租賃關係。

3. 清潔打掃

• 恢復原狀： 將租屋處清潔乾淨，盡量恢復到您入住時的狀態。
• 重點區域： 特別注意廚房、浴室、牆面等容易髒污的地方。
• 檢查設備： 檢查所有電器、燈具是否完好運作。

4. 修繕損壞處

• 個人責任： 針對您造成的損壞，主動修繕或承擔修繕費用。
• 合理範圍： 若損壞屬於正常使用痕跡，可與房東協商。

5. 點交房屋

• 邀請房東： 與房東約定時間，共同進行房屋點交。
• 詳細紀錄： 對房屋的每個角落進行仔細檢查，並拍照記錄。
• 保留證據： 若有爭議，照片可以作為佐證。

6. 辦理電、水、瓦斯過戶

• 提前辦理： 在搬家前，記得將電、水、瓦斯名義過戶到新住處或取消。
• 避免產生費用： 避免產生多餘的費用。

7. 索取收據

• 保留憑證： 索取房東開立的收據，作為您已完成退租的證明。

8. 搬家前整理

• 打包分類： 將物品分類打包，方便搬運。
• 貴重物品： 貴重物品隨身攜帶或交由信任的人保管。

9. 注意細節

• 垃圾處理： 將垃圾妥善處理，避免影響鄰居。
• 鑰匙歸還： 將所有鑰匙歸還給房東。

10. 保持良好態度

• 溝通協調： 與房東保持良好的溝通，理性解決問題。
• 避免爭執： 避免不必要的爭執，以和平方式解決問題。

提醒您：

• 保留所有相關文件： 租約、收據、通訊紀錄等，以備不時之需。
• 尋求協助： 若遇到困難，可以尋求房仲或消保官的協助。

松山區特色：

• 租屋市場熱絡： 松山區租屋市場競爭激烈，房東選擇多，建議多比較。
• 交通便利： 松山區交通便利，多條捷運線路經過，方便通勤。
• 生活機能完善： 周邊生活機能完善，購物、飲食、娛樂等設施一應俱全。

總結：

只要按照上述步驟，並保持良好的溝通態度，相信您一定能順利退租，並拿回押金。

若您還有其他問題，歡迎隨時提出！