瞭解在台北市中山區租屋退還押金的眉角非常重要，尤其是在搬家清潔方面。以下我將根據您的標題以及我所參考的網路資訊，整理出退還押金的關鍵，包含搬家清潔的重點，讓您可以順利從房東那裡拿回押金：

退還押金的總原則

• 租賃契約為準： 一切以當初簽訂的租賃契約為準。仔細審閱契約中關於押金退還、房屋回復原狀的條款。
• 誠信原則： 以誠信的態度與房東溝通，共同檢查屋況，有任何爭議應理性協商。
• 拍照/錄影存證： 入住前與退租前，務必拍照或錄影存證屋況，以保障自身權益。

搬家清潔的 5 大重點

以下是參考網路資訊以及一般租屋常識，整理出搬家清潔的五大重點，讓房東放心，也增加您拿回押金的機會：

1. 恢復房屋原狀： 這是最重要的原則。除非租賃契約另有約定，否則您有義務將房屋恢復到承租時的狀態。包含：
   • 牆面： 清除牆面上的污漬、釘孔（若有），必要時需重新粉刷。
   • 地板： 清潔地板，去除污垢、毛髮、灰塵等。若有刮痕或損壞，應與房東協商處理方式。
   • 門窗： 清潔門窗、玻璃，保持明亮。
2. 廚房清潔： 廚房是清潔的重點區域，務必徹底清潔：
   • 瓦斯爐： 清除油垢、污漬。
   • 抽油煙機： 清洗或更換濾網。
   • 流理台： 清潔水槽、檯面，去除污垢、水垢。
   • 冰箱： 清空冰箱，清潔內部。
3. 衛浴清潔： 衛浴也是容易藏污納垢的地方：
   • 馬桶： 清潔馬桶內外，去除污垢、水垢。
   • 浴缸/淋浴間： 清潔浴缸、磁磚、水龍頭，去除水垢、皂垢。
   • 排水孔： 清理排水孔的毛髮、污垢。
4. 垃圾清運： 將屋內所有垃圾清運乾淨，包含大型家具、廢棄物等。
5. 點交確認： 退租時務必與房東一同點交，確認屋況。如有任何爭議，應當場協商解決，並於點交單上註記。

中山區的特殊考量

中山區是台北市的中心區域，房屋類型多樣，包含公寓、華廈、套房等。在清潔方面，也需要根據房屋類型做調整。例如，如果是較老舊的公寓，可能需要花更多心思在清潔牆面、地板等地方。

萬一遇到房東不合理扣款怎麼辦？

如果房東無理扣押押金，您可以採取以下行動：

• 與房東溝通： 先嘗試與房東理性溝通，了解扣款原因。
• 存證信函： 若溝通無效，可寄發存證信函，要求房東返還押金。
• 法律途徑： 若仍無法解決，可向法院聲請調解或提起訴訟。

重要提醒：

• 參考內政部租賃契約範本： 建議使用內政部公告的房屋租賃契約書範本，以保障雙方權益。
• 諮詢專業人士： 如有任何法律問題，可諮詢律師或相關專業人士。

希望以上資訊對您有所幫助，讓您在中山區租屋退租時，能夠順利拿回押金。