退租後的清潔是許多租客頭痛的問題，尤其在新店區，若不熟悉相關規定和細節，很容易掉入陷阱，導致押金被扣。以下針對新店區退租後清潔常見陷阱，提供房客必知的省錢攻略：

一、常見陷阱：

1. 合約模糊不清： 部分租賃合約對於清潔的定義模糊，例如只寫「恢復原狀」，卻未明確說明標準，導致房東與房客認知不同。
2. 過度苛求： 有些房東會以「吹毛求疵」的標準檢查，例如要求地板光亮如新、磁磚縫隙毫無污垢等，超出合理範圍。
3. 擅自扣款： 部分房東在未與房客充分溝通的情況下，直接從押金中扣除清潔費用，甚至開出高額的清潔帳單。
4. 忽略自然耗損： 房屋經正常使用會產生自然耗損，例如牆面輕微髒污、地板輕微刮痕等，不應歸咎於房客。
5. 未留下證據： 清潔前、後未拍照或錄影存證，一旦產生爭議，房客難以舉證。

二、房客必知省錢攻略：

1. 仔細審閱合約：

   • 確認清潔條款： 詳細閱讀合約中關於清潔的條款，釐清雙方責任。若有不明確之處，應在簽約前與房東溝通並做書面記錄。
   • 拍照存證： 入住前務必仔細檢查屋況，並拍照或錄影存證，記錄房屋的原始狀態，避免日後爭議。

2. 擬定清潔計畫：

   • 列出清潔清單： 根據合約和屋況，擬定詳細的清潔清單，包含各個區域的清潔重點。
   • 分工合作： 若與室友合租，可事先協調清潔分工，提高效率。

3. 重點清潔項目：

   • 地板： 使用吸塵器徹底吸塵，再用拖把或濕布擦拭。若有污漬，可使用清潔劑加強清潔。
   • 廚房： 清洗瓦斯爐、抽油煙機、流理台等，去除油污和污垢。
   • 衛浴： 清洗馬桶、洗手台、浴缸等，去除水垢和霉斑。
   • 玻璃： 使用玻璃清潔劑擦拭，保持明亮。
   • 牆面： 使用除塵撢或濕布擦拭，去除灰塵和污漬。
   • 門窗： 清潔門框、窗框、窗戶等。
   • 垃圾清運： 將所有垃圾清運乾淨。

4. 使用合適的清潔工具和用品：

   • 吸塵器： 可有效清除地板和地毯上的灰塵和毛髮。
   • 拖把/濕布： 用於擦拭地板。
   • 清潔劑： 根據不同的材質選擇合適的清潔劑，例如廚房清潔劑、浴室清潔劑、玻璃清潔劑等。
   • 抹布/海綿： 用於擦拭各個表面。
   • 手套： 保護雙手。

5. 清潔後務必拍照或錄影存證：

   • 完整記錄： 清潔完成後，再次拍照或錄影，記錄房屋的清潔狀況，作為退租時的證據。
   • 多角度拍攝： 從不同角度拍攝照片或影片，確保記錄的完整性。

6. 與房東溝通協商：

   • 提前告知： 在退租前與房東聯繫，確認清潔標準和退租事宜。
   • 共同驗屋： 退租時應與房東一同驗屋，確認屋況和清潔狀況。
   • 理性溝通： 若對清潔標準有爭議，應與房東理性溝通協商，尋求雙方都能接受的解決方案。

7. 尋求專業協助：

   • 鐘點清潔： 若時間或能力有限，可考慮請鐘點清潔人員協助清潔。
   • 專業清潔公司： 若房屋髒污嚴重或需要特殊清潔（例如裝潢後細清），可考慮請專業清潔公司處理。但務必事先詢價比價，並確認清潔範圍和標準。

特別提醒：

• 新北市政府地政局提供的租賃契約書範本： 可以參考新北市政府地政局提供的租賃契約書範本，其中對於清潔責任有較明確的規範。
• 保留相關單據： 若有購買清潔用品或請人清潔，應保留相關單據，以備不時之需。

透過以上攻略，相信能幫助新店區的租客們在退租時順利完成清潔，避免不必要的損失，並保障自身權益。若不幸遇到不合理的扣款，可向新北市政府消費者服務中心或相關單位申訴。